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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

PREISDROP - Waldrand in Zürich. 3.5 Zi, befristet, 5 Monate

8041 Zürich
Preis CHF 2'275.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90.00 m²

english below \----- Wohnen am Waldrand mitten in Zürich. 3.5 Zimmer, möbliert, November 2026 bis und mit März 2027 (2. November 2026 - 6. April 2027) Der Wald beginnt praktisch vor der Haustür, die Sihl ist ein paar Schritte entfernt. Trotzdem bist du in 12 Minuten mit der S-Bahn am HB oder in 20 Minuten mit dem Velo. Kreis 2, etwas ausserhalb, ruhig und die Stadt trotzdem in Griffweite. Für fünf Monate deine. Wir sind von November 2026 bis und mit März 2027 auf Reisen und suchen für diese Zeit jemanden (oder auch zwei), der es sich bei uns gemütlich macht. Mit dabei: unsere beiden Katzen, die sich über Gesellschaft freuen und dir abends zuverlässig Nähe aufdrängen werden. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, du kommst mit dem Koffer und alles ist da: * 90 m² im Erdgeschoss, 3.5 Zimmer, ruhig gelegen * Zwei höhenverstellbare Schreibtische Homeoffice zu zweit ohne Kompromisse * Glasfaser-Internet inklusive * Kaffeevollautomat für den Start in den Tag * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Grosses Bad mit Dusche, dazu ein Gästebad mit Badewanne * Saug-Wisch-Roboter, der den Boden für dich macht Auf Wunsch kannst du zusätzlich unsere beiden Autos inkl. Parkplatz mitmieten. Die A3 erreichst du über Brunau oder Adliswil in 7 Minuten. Passt das zu deinem Winter? Ob Auszeit in Zürich, temporäres Projekt oder Zwischenlösung zwischen zwei Wohnungen: Wenn dich das anspricht, schreib uns. Wir freuen uns auf deine Nachricht. \----- Living by the forest right in Zürich. 3.5 rooms, furnished, November 2026 to March 2027 (2nd of November 2025 until 6th of April 2027) The forest starts practically at your doorstep and the Sihl river is a few steps away. Even so, you're at the main station in 12 minutes by S-Bahn, or 20 minutes by bike. Kreis 2, a little outside the centre, quiet and the city still within easy reach. Yours for five months. We're travelling from November 2026 through March 2027 and are looking for someone (or two) to make themselves at home here during that time. Included: our two cats, who love company and will reliably insist on cuddles in the evening. The apartment is fully furnished arrive with a suitcase and everything's there: * 90 m² on the ground floor, 3.5 rooms, in a quiet spot * Two height-adjustable desks working from home for two, no compromises * Fibre-optic internet included * Automatic coffee machine to start the day * Washing machine and dryer in the apartment * Large bathroom with shower, plus a guest bathroom with a tub * Robot vacuum and mop that takes care of the floors for you If you like, you can also rent our two cars including a parking space. The A3 motorway is 7 minutes away via Brunau or Adliswil. Does this fit your winter? Whether it's a break in Zürich, a temporary project, or a stopgap between two apartments: if this sounds like you, get in touch. We'd love to hear from you.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8041 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8041 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'275.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86331469
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024074
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