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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Work smart, work here - Ihr neues Büro im Glattpark

Thurgauerstrasse 105, 8152 Glattpark (Opfikon)
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 53.00 m²

An der Thurgauerstrasse 105 in Glattpark erwarten Sie moderne, bezugsfertige Büroflächen zwischen **13 m² und 52 m²** . Flexibel, effizient und bestens angebunden – der ideale Ort für produktives Arbeiten in einer inspirierenden Umgebung. **Ein Standort mit Mehrwert** Der Glattpark vereint urbanes Flair mit exzellenter Erreichbarkeit. Direkt vor der Liegenschaft halten die Tramlinien 10, 11 und 12 und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Flughafen Zürich, den Bahnhöfen Oerlikon, Glattbrugg und Wallisellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgt die weitläufige Parkanlage mit See, während Fitnessstudios und Sportangebote für den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag sorgen. **Ihr Büro – modern und einladend** * Frisch sanierte Flächen (2024) * Highspeed-Internet für nahtloses Arbeiten * Küche und WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung * Repräsentativer Eingangsbereich mit Lounge für Networking und Austausch * Barrierefreier Zugang **Flexibilität trifft Community** Ob Start-up, KMU oder Freelancer – hier profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen und einer lebendigen Business-Community. Neugierig? Erfahren Sie mehr unter **www.office105.ch** oder vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.2 % über Ø Richtwert in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
53 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattpark (Opfikon) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Thurgauerstrasse 105, 8152 Glattpark (Opfikon)
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1747211
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002411
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