GROSSZÜGIG, HELL UND STILVOLL MIT GALERIE

Auf Anfrage, 3303 Münchringen

Preis CHF 3'740.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 220.00 m²

Diese exklusive 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie Im Dorf 10 in 3303 Münchringen bietet auf 220m² viel Platz für Menschen mit Sinn für Stil und Grosszügigkeit. Die offene Galerie und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Küche mit erstklassigen Geräten und top moderne Badezimmer erfüllen hohe Ansprüche. Zwei Balkone laden zu Morgen- und Abendsonne ein. Ruhig gelegen mit Aussicht ins Grüne. Zwei Einstellhallenplätze können optional für CHF 120.- pro Platz dazu gemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosse, offene Galerie \- hochwertige Parkettböden in allen Zimmern \- lichtdurchflutete Räume \- grosses Bad zum Entspannen \- zwei gemütliche Balkone für Morgen- und Abendsonne \- moderne Küche mit hochwertigen Geräten \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- grosszügiger Lift direkt vor die Wohnungstür \- ruhig gelegen mit Aussicht ins Grüne \- zwei Einstellhallenplätze optional verfügbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut gelegen zwischen Jegenstorf und Hindelbank mit besten ÖV Verbindungen nach Bern. Zustand: top modern und hochwertig ausgestattet Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne / 1x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Fernwärme (Holzschnitzel) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 1.4 km Schulen: Primarschule, 1.4 km Geschäfte: Coop, 1.6 km / VOI, 1.7 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 570.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Münchringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.4 % günstiger als Ø in Münchringen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Münchringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Münchringen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 88 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Münchringen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3303 Münchringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.