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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Premium-Bürofläche im Ambassador House

Thurgauerstrasse 101, 8152 Glattpark (Opfikon)
Preis CHF 380.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1183.00 m²

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort im Ambassador House an der Thurgauerstrasse 101 in 8152 Glattpark. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im 6. Obergeschoss eine hochwertig ausgebaute Bürofläche von rund 1'183 m². Der Standort: Die Liegenschaft Ambassador House liegt im beliebten Glattpark, direkt an der Grenze zu Zürich-Oerlikon. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-, Verpflegungs- und Dienstleistungsangebote. Die Tramlinien 10, 11 und 12 halten direkt vor dem Gebäude und verbinden Sie innert Minuten mit dem Flughafen Zürich, den Bahnhöfen Oerlikon, Glattbrugg und Wallisellen. Für den Ausgleich sorgt die Parkanlage im Glattpark mit idyllischem See, Grünflächen und Ruheplätzen. Zudem stehen diverse Fitnesscenter und Sportangebote in der Nähe zur Verfügung. Die Liegenschaft / Die Flächen: Das Ambassador House bietet ein einzigartiges Rundumangebot für Unternehmen: * Business Center mit Gastronomie * Konferenzräume * Concierge Service * Fitnessraum und Relax Area * Über 1'000 Parkplätze in der Tiefgarage * 300 gedeckte Veloabstellplätze * Duschen für alle Nutzer * Nachhaltige Bauweise, ausgezeichnet mit LEED-Platinum-Zertifikat Die angebotene Bürofläche überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard und flexible Nutzungsmöglichkeiten: * Modernes Layout (Klein- und Grossraumbüros) * Sitzungszimmer in unterschiedlichen Grössen * Helle Räume dank grosszügiger Verglasungen * Moderne Küche und Aufenthaltsbereich * WC-Anlagen im hochwertigen Ausbau * Kühldecken für ein angenehmes Raumklima * Möglichkeit zur individuellen Konfiguration Weitere Informationen finden Sie unter www.ambassadorhouse.ch. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99 % günstiger als Ø in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1183 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Glattpark (Opfikon).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattpark (Opfikon) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 380.-
Miete pro Monat
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Thurgauerstrasse 105, 8152 Glattpark (Opfikon)
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1747286
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002416
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