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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung in Uitikon, 45 m²

8142 Uitikon

Preis CHF 3'920.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 96.00 m²

Diese geräumige 2.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Uitikon bietet dir auf 45 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Miete beträgt 3900 CHF/Monat inkl. NK; grosszügigem Kellerabteil und Einstell-Parkplatz mit E-Ladestation. Die Wohnung besticht mit Eigentümer-Ausbaustandard und einer unschlagbare Aussicht ins Freie mit wunderschönen Sonnenuntergängen. Die Wohnung wird von herzlichen privaten Eigentümern vermietet. Wegen der Trennung von meiner Freundin suche ich möglichst ebenfalls in Uitikon eine kleinere Wohnung (ca. 1,5-Zimmer-Wohnung, im Optimalfall ebenfalls mit Einstellhallen-Parkplatz mit E-Ladestation. Melde dich gerne, wenn du an einem Wohnungstausch interessiert bist oder mehr Informationen benötigst!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8142 Uitikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.4 % über Ø Richtwert in Uitikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uitikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.