Gewerbe-/Industrieobjekt zur Miete in Studen BE – 460 m² - 450 m² ab 2027

Moderne Gewerbefläche mit 460–450 m² in Studen BE Diese moderne Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet mit **460 m²** , erweiterbar auf bis zu **450 m²** (inkl. zusätzlichem Raum), ideale Voraussetzungen für Produktions-, Lager- oder Gewerbebetriebe. Die Fläche verfügt über eine **Bodenbelastbarkeit von 2 Tonnen pro m²** und ist über einen **Grosswarenlift mit einer Traglast von 4 Tonnen** bequem erschlossen. Die Sanitäranlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Ein besonderes Plus ist das **zentrale Druckluftsystem** , welches bereits in der Liegenschaft vorhanden ist. Zudem befindet sich auf der Mietfläche ein **ausgebautes Büro** , das bei Bedarf übernommen oder entfernt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Die Liegenschaft wurde **2022 neu erstellt** und überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard. Dank der grosszügigen **Photovoltaikanlage** wird ein wesentlicher Teil des Strombedarfs der Liegenschaft nachhaltig gedeckt. Das Objekt im Überblick * Moderne Gewerbefläche mit **460 m²** , erweiterbar auf bis zu **450 m²** * Neubau aus dem Jahr **2022** * Geeignet für Produktion, Lager oder Gewerbe * Bodenbelastbarkeit von **2 t/m²** * Grosswarenlift mit **4 Tonnen Tragkraft** * Zentrales Druckluftsystem vorhanden * Ausgebautes Büro auf der Mietfläche (Übernahme oder Rückbau nach Bedarf) * Grosszügige Photovoltaikanlage * Moderne und repräsentative Liegenschaft mit grosszügigem Rolltor für die Warenanlieferung Lage und Erschliessung Die Liegenschaft befindet sich an gut erreichbarer Lage in **Studen BE** . * Bushaltestelle **«Sagi»** in nur **1–2 Gehminuten** erreichbar * Bahnhof **Studen BE** in rund **15 Gehminuten** * Gute Anbindung an die Region Biel/Bienne sowie an das überregionale Strassennetz Verfügbarkeit Die Gewerbefläche ist **ab dem 1. Januar 2027** verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Betrieb in einer modernen, nachhaltig gebauten und hervorragend erschlossenen Gewerbeliegenschaft in Studen BE zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.