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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit 190m2 im Fischermätterli

Weissensteinstrasse 22A, 3000 Bern
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 157.00 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die Kontaktanfrage können Sie sich online für einen Besichtigungstermin anmelden. Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese aussergewöhnlich grosszügige und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Dachwohnung im beliebten Fischermätteli-Quartier in Bern. Auf 190 m² überzeugt die Wohnung mit hohen Räumen, sichtbaren Dachschrägen und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: * offene Küche mit Kochinsel, Cerankochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach und viel Stauraum * grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und viel Tageslicht * helle Schlafzimmer mit Parkettböden * Badezimmer mit Badewanne und WC * separates Badezimmer mit Dusche, WC und Dachfenster * kein Lift und keine Terrasse vorhanden * eigenes Réduit mit Waschturm * eigenes Kellerabteil Das Fischermätteli verbindet eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Erreichbarkeit. Das Berner Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie der Autobahnanschluss Bern-Bümpliz sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung und Bewegung liegt der Könizbergwald mit Spazierwegen und dem «BärnParcours» ganz in der Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3000 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
39 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 157 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 44.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3000 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
MLG Immobilien AG
MLG Immobilien AG
Zikadenweg 27a, 3006 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86331834
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024199
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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