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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer zur Miete in Mendrisio

Via Alfonso Turconi, 6850 Mendrisio
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 160.00 m²

**2.5** **Zimmer** zur Miete in Mendrisio, gelegen im **zweiten Stock** eines gut ausgestatteten Gebäudes, in kurzer Entfernung zur Mittelschule, zur Grundschule und zu allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnunit besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine **Terrasse** mit großzügigen Dimensionen, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, einem Abstellraum und einem Gästebad. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden, eine eingerichtete Küche und **Klimaanlage** in mehreren Räumen. Die Wohnung verfügt über **1 Keller** , der in der Miete enthalten ist, und **1 Außenparkplatz** mit Überdachung. In dem Gebäude befindet sich ein **gemeinsames Waschraum** . Die Lage ist besonders strategisch für Familien, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen. **Verfügbar ab dem 1. Januar 2026.** MAße Wohnung: 160 m² MONATLICHE KOSTEN Miete: 2'280 CHF Vorauszahlung Nebenkosten: 250 CHF Parkplatz: 380 CHF Ref.: A-BX-MEN-TUR-10-4

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.8 % günstiger als Ø in Mendrisio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Mendrisio.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6850 Mendrisio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86332356
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024269
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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