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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Zürich-Altstetten

Anemonenstr. 43, 8047 Zürich

Preis CHF 4'040.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 39.00 m²

An der Anemonenstrasse 43 in 8047 Zürich vermieten wir per 16.12.2026 eine grosszügige 2.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 39.00 m2 und einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bad und separates WC sorgen für Komfort im Alltag, ein Lift im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit 5.7 m2. Optional kann zudem ein Parkplatz zu einem monatlichen Mietzins von CHF 200.00 dazugemietet werden. Die Liegenschaft liegt in Zürich-Altstetten, einem lebendigen Quartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um eine typähnliche Wohnung in der Liegenschaft.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+225.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 225.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.