Zentrale 1.5 Zimmer Dachwohnung in Oberdiessbach

Schlossstr. 22, Oberdiessbach, 3510 Konolfingen

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten eine 1.5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Oberdiessbach. Verfügbar ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Außenbereich, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die Wohnung ist zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Voraussetzung für die Anmietung sind ein Betreibungsregisterauszug und eine Mietkaution in Höhe von CHF 1'500.00. Es sind weder ein Parkplatz, Keller noch ein Lift vorhanden (die Wohnung befindet sich im 3. Stock). Die Wohnung ist als Nichtraucher-Wohnung ausgewiesen. Der Mietpreis beträgt CHF 1'520 inklusive Nebenkosten (ohne Strom - Elektroheizung). Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3510 Konolfingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.1 % günstiger als Ø in Konolfingen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Konolfingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Konolfingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3510 Konolfingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.