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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Basel

Feldbergstrasse 44, 4057 Basel
Preis CHF 1'110.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 11.00 m²

Helles 3-Zimmer-Apartment in Basel zur Untermiete – Oktober (Anfang/Mitte) bis 02.01.2027 Ich vermiete ein grosszügiges, helles Zimmer in einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Basel zur Untermiete von Anfang Oktober 2026 bis Ende Dezember 2026 (/ Anfang Januar 2027). Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung liegt an der Feldbergstrasse im lebendigen Kleinbasel, nur 2 Minuten zu Fuss vom Rhein entfernt. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die Wohnung Die Wohnung ist sehr hell, gemütlich und grosszügig geschnitten. Das freie Zimmer ist sehr gross und bietet viel Platz. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es; ein gemütliches Wohnzimmer mit vielen Pflanzen, Sofa ect. einen grossen Balkon zum ruhigen Hinterhof eine moderne und sehr gut ausgestattete Küche (Küchenmaschine, Airfryer, Nutribullet, Kaffeemaschinen, grosse Kühl- und Gefriermöglichkeiten) ein Badezimmer mit Regendusche Waschmaschine & Tumbler Geschirrspüler einen separaten Vorratsraum ausserhalb der Wohnung ein Kellerabteil In einem der anderen Zimmer wohnt bereits ein Mitbewohner. Mein Partner, er ist 28 Jahre alt und spricht Englisch! Lage Der Rhein ist in etwa 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Schöne Natur- und Waldgebiete liegen ca. 15 Minuten zu Fuss entfernt, perfekt zum Joggen, Baden, Grillieren oder einfach für Spaziergänge. Durch die zentrale Lage ist man schnell in Grossbasel und überall in der Stadt. Bei Interesse kannst du mir gerne schreiben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.3 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'110.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86332741
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024329
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