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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neuer Firmensitz im aufstrebenden Allschwil

Hegenheimermattweg 127, 4123 Allschwil
Preis CHF 170.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 650.00 m²

Nie war das Arbeiten im Gewerbegebiet «Bachgraben» in Allschwil so attraktiv wie heute. In den letzten ein bis zwei Jahren haben sich prominente Firmen aus der nahen Umgebung sowie aus dem nationalen und internationalen Raum für diesen Standort entschieden. Die verfügbare Fläche im 2. Stock von ca. 650 m2 präsentiert sich aktuell im Vormieterausbau und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Bezugsbereite Bürofläche «plug and work» inkl. neuer Kühlung und Lüftung * Repräsentatives Unternehmensfeld im Life Science Cluster * Hohe Arbeitsplatzqualität durch umlaufendes Fensterband * Anlieferungsmöglichkeit über Hintereingang und Warenlift * Kantine zur Mitbenutzung (auf Anfrage) und gemütlicher Innenhof * Parkplätze in der hauseigenen Einstellhalle * ÖV-Anbindung «Kreuzstrasse» direkt vor dem Gebäude * Bahnhof Basel SBB in 20 Minuten mit den ÖV erreichbar Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort mit bester Visibilität für Ihr Unternehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.9 % günstiger als Ø in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
650 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Allschwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 170.-
Miete pro Monat
CBRE
CBRE
Rue Saint-Martin 26, 1005 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1747737
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002435
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