Haldenstrasse 10 - Stadtleben trifft Wohnkomfort

Haldenstrasse 20, 8045 Zürich

Preis CHF 3'620.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Erstvermietung von 26 Neubau-Stadtwohnungen An bester Lage im Zürcher Trendquartier Binz entstehen 26 charmante Stadtwohnungen, welche ab 16. November 2026 bezugsbereit sind. Die ausgeschriebenen **1.5-Zimmerwohnungen** an der Haldenstrasse 20 bietet Ihnen folgende Vorteile: * Eichenparkett in Wohnraum und Zimmern * Feinsteinzeugplatten in Nasszellen * Küchen in elegantem Weiss * Markengeräte von Electrolux * Badewanne * Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer * Holzmetallfenster mit Dreifach-Isolierverglasung * Zentrale Wohnraumlüftung * Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung * Charmanter Balkon * Moderne Grundrisse mit offener Raumanordnung * Separates Kellerabteil im Untergeschoss * Zentrale Lage mit Nähe zu ÖV, Einkauf und Naherholung Klicken Sie sich durch die Projekthomepage, auf welcher Sie weitere Informationen vorfinden: **www.haldenstrasse20.ch** Sie können sich auf der Webseite direkt auf die 1.5-Zimmerwohnungen digital bewerben. Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin ? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie: haldenstrasse20@privera.ch _Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Musterbilder aus anderen Wohnungen in der Haldenstrasse 20 handelt._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+374.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 374.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.