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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Befristet/temporary: Schöne 3.5 Zi Wohnung in Hottingen Kreis 7 zur Untermiete

8032 Zürich

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 78.00 m²

I am renting out my furnished 3.5-room apartment in the quiet Hottingen neighborhood (District 7) for 4-6 WEEKS BETWEEN NOV AND DEC 2026 (exact dates to be agreed). The apartment offers three bright rooms, two small balconies, and a large kitchen with a gas stove and electric oven. The rooftop terrace provides a beautiful view over Lake Zurich and is available to all tenants in the building. The apartment is ideal for singles or couples. I look forward to hearing from you, with a few lines about yourself/yourselves (including a photo) and your preferred rental period. /////////////////////////////////////////////////////////// Ich vermiete meine möblierte 3.5-Zimmer Wohnung im ruhigen Hottingen Kreis 7 für 4-6 WOCHEN ZWISCHEN NOV UND DEZ 2026 (genaues Datum nach Vereinbarung). Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, zwei kleine Balkone, eine grosse Küche mit Gasherd und Elektroofen. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönem Ausblick über den Zürisee und steht allen Mietern in der Liegenschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Ich freue mich auf Deine/Eure Nachricht mit ein paar Zeilen über Dich/Euch (mit Foto)und dem gwünschten Mietzeitpunkt!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 282.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.