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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Ihr Lieblingsort - Ihr Zuhause

Neutalstrasse 4, 8207 Schaffhausen

Preis CHF 1'595.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 61.00 m²

**Die Lage** Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den kleinen und grossen Hunger gibt es diverse Restaurant in der nahen Umgebung. Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr Ein Rundgang durch die Wohnung Wir vermieten wir diese schöne 2.5 Zimmer-Wohnung. \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Waschmaschine und Tumbler \- Eigenes Kellerabteil \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung \- Lift vorhanden **Details** Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz à CHF 130.-- inkl. pro Monat dazu gemietet werden. **Besichtigen.Bewerben, Mieten** Möchten Sie Ihre zukünftige Aussicht besichtigen? Dann klicken Sie auf folgenden Link: [ https://flatfox.ch/de/viewing/109800/?code=CUjvz1ipFg63KskeB8XmRDGHsHa9Q9js54Hd_-6RH20 ](https://flatfox.ch/de/viewing/109800/?code=CUjvz1ipFg63KskeB8XmRDGHsHa9Q9js54Hd_-6RH20) Anmeldung für die Wohnungsbesichtigung erfolgt via Flatfox. Falls der Besichtigungstermin in der Vergangenheit liegt oder ausgebucht ist, kann man sich nicht mehr auf dieses Inserat bewerben oder für eine Besichtigung anmelden. Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8207 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.8 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8207 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'595.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86333363

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