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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Tolle & Stilvolle Wohnung im Horburgquartier

Horburgstrasse 114, 4057 Basel

Preis CHF 2'050.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 88.00 m²

Herzlich Willkommen im Basler Horburgquartier! In der 2011 erstellten Überbauung vermieten wir an der Horburgstrasse 114 in Basel unsere wunderschöne und helle 3.5 Zimmerwohnung, welche mit dem modernen Innenhof eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet und etwa 5 Minuten Fussdistanz von der Tramhaltestelle Musical Theater entfernt ist. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard: \- einladend grosses Entrée, Parkettboden \- modernst ausgestattete Küche, ist offen zum Wohnzimmer, Fronten in Kunstharz, Abdeckung in Naturstein, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfach, keram. Bodenplatten \- grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, Parkettboden \- alle weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und gross, sowie mit Parkettboden ausgestattet \- modernes Badezimmer mit Badewanne, keram. Bodenplatten \- gesamter Wohnbereich ist mit einer Bodenheizung ausgestattet \- Lift und Kellerabteil vorhanden Ein Autoeinstellplatz kann für mtl. CHF 150.00 zusätzlich gemietet werden. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass die Bilder lediglich als Referenz dienen und vom Original leicht abweichen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.