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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

Stuhlmiete zur Verfügung in Zürich Oerlikon

Leutschenbachstrasse 54, 8050 Zürich

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Du möchtest dich selbstständig machen oder suchst einen professionell eingerichteten Arbeitsplatz für dein bestehendes Beauty Business? In meinem modernen und stilvoll eingerichteten Coiffeur und Beauty Salon in Zürich Oerlikon sind folgende Arbeitsplätze zur Untermiete verfügbar: 💇‍♀️ 1 Coiffeurplatz 💅 1 Arbeitsplatz für Nails ✨ 1 Arbeitsplatz für Lashes Gesucht werden selbstständige, zuverlässige und professionelle Beauty Dienstleisterinnen, die bereits eigene Kundschaft haben oder motiviert sind, sich einen festen Kundenstamm aufzubauen. Der Salon befindet sich an zentraler Lage in Zürich Oerlikon und bietet eine moderne, gepflegte und angenehme Atmosphäre. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Empfang, Wartebereich, WC und Küche können mitbenutzt werden. Dein grosser Vorteil: Du kannst direkt starten, ohne zuerst viel Geld in Möbel oder die Einrichtung eines eigenen Studios investieren zu müssen. Dein Arbeitsplatz sowie die Rezeption und die gemeinschaftlichen Bereiche sind bereits vollständig eingerichtet. Du investierst lediglich in deine eigenen Produkte, Materialien und Arbeitsutensilien. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: ✨ Gewünschter Arbeitsplatz ✨ Gewünschtes Startdatum ✨ Bereits selbstständig oder geplanter Start in die Selbstständigkeit Monatsmiete inkls Nebenkosten: 1000.00 CHF Kaution: 3x Monatsmiete = 3000.00 CHF .

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

23 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.