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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

1 1/2 Apartment - Zone 110

Unterwerkstrasse 19, 8052 Zürich
Preis CHF 1'613.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 38.00 m²

I'm looking for a new tenat for the nice and bright apartment in Zurich Seebach. Great location with convenient public transport: * 7 min walk to Seebach tram/bus station (Zone 110) * 15 min walk to Oerlikon or 5 minutes by tram/bus * around 15 min to Zurich Airport by bus * 10 minutes walk to Glattpark The apartment has a separate sleeping area, kitchen with dishwasher, bathroom with shower, and a private washing machine and dryer. Furniture takeover: CHF 3,000. **I will only consider applicants who are willing to take over the furniture.** Furniture includes: large sofa, TV and TV unit, coffee table, dining table with 3 chairs, large mirrored wardrobe, bamboo wardrobe/clothes rack and shelving units, desk, office chair and monitor, bed and mattress, full-length mirror, lamps, arm chair and additional storage/baskets. Additionally, pprivate basement storage unit is included. Please note that the apartment is for **one person only**, and the monthly rent cannot exceed **1/3 of the applicant’s salary/income**. If interested, please send me a short introduction about yourself, your employment situation and preferred move-in date. The aparatment is officially available from 1st November, but I will make it available from 30th October.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 85.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'613.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86333545
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024411
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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