Hochwertige 2.5-Zimmer Gartenwohnung mit Smart Home und privatem Fitnessraum

**Hochwertige 2.5-Zimmer Gartenwohnung mit Smart Home und privatem Fitnessraum** Diese neuwertige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet rund 46 m² Wohnfläche, einen gehobenen Ausbaustandard sowie attraktive private Aussen- und Nebenflächen. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf die rund 38 m² grosse Terrasse und in den rund 61 m² grossen Garten. Die hochwertige Küche verfügt über eine Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und Geräte von Electrolux Professional. Rund CHF 74'000 Mehrinvestitionen beim Neubau in Küche, Elektronik und Ausstattung unterstreichen den hohen Ausbaustandard. Auch technisch wurde über den üblichen Standard hinaus investiert: Die gesamte Wohnung verfügt über eine CAT-7-Netzwerkverkabelung, LAN-Anschlüsse und schaltbare Steckdosen in sämtlichen Zimmern sowie praktische Bodensteckdosen im Wohn- und Essbereich. Auch das private Kellerabteil ist direkt mit der Wohnung vernetzt. Das Smart-Home-System ergänzt die moderne Infrastruktur. Zwei Nasszellen und ein Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss gehören ein privater Fitnessraum mit rund 14 m² und ein 16 m² grosses Kellerabteil zur Wohnung. Beide Räume verfügen über rund 4 Meter Raumhöhe. Die Fitnessausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Zwei Tiefgaragenplätze mit Elektro-Ladestation befinden sich direkt beim Hauseingang. Schule, Kindergarten, Kita und die Busverbindungen nach Bülach und zum Flughafen Zürich sind bequem zu Fuss erreichbar. Winkel überzeugt zusätzlich mit einem Steuerfuss von 76 %. **Highlights:** * rund 46 m² Wohnfläche * gehobener Ausbaustandard * ca. CHF 74'000 Mehrinvestitionen * Natursteinküche mit Electrolux Professional Geräten * 2 Nasszellen * Reduit mit Waschturm * Smart Home * CAT-7-Verkabelung in der gesamten Wohnung * LAN und schaltbare Steckdosen in sämtlichen Zimmern * Bodensteckdosen im Wohn- und Essbereich * Keller direkt mit der Wohnung vernetzt * 38 m² Terrasse * 61 m² Garten * automatische Gartenbewässerung * 14 m² privater Fitnessraum * 16 m² privater Keller * ca. 4 m Raumhöhe im UG * 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation * Schule, Kita und ÖV in Fussdistanz * Steuerfuss 76 % Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.