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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

In der Stille der Natur zuhause - 2.5-Zimmer-Wohnung im Salwald

Salwaldstrasse, 3903 Naters

Preis CHF 310'000.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 48.00 m²

**In der Stille der Natur zuhause - 2.5-Zimmer-Wohnung im Salwald** Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Salwald bietet all jenen ein Zuhause, die das Leben abseits des Trubels suchen und die unberührte Natur des Oberwallis täglich vor der Haustüre geniessen möchten. Eingebettet in eine der stillen, grünen Lagen der Region entfaltet diese Wohnung einen ganz besonderen Reiz - hier ist die Natur nicht Kulisse, sondern gelebter Alltag. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen. Der Salwald überzeugt mit seiner abgeschiedenen, waldreichen Umgebung und einem Lebensgefühl, das in der heutigen Zeit immer seltener und damit umso wertvoller wird. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3903 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.1 % günstiger als Ø in Naters (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Naters.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.