Moderne Gewerbefläche mit top Lage in Opfikon

Moderne Gewerbefläche direkt an der Glatt Per sofort steht im modernen Mehrfamilienhaus an der Wallisellerstrasse 132 in Opfikon eine attraktive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung bereit. Die rund 80.6 m² grosse Gewerbefläche eignet sich ideal für stilles Gewerbe, Büro, Praxis oder vergleichbare Nutzungen und überzeugt durch einen modernen Ausbau sowie grosszügige Aussenflächen. **Ausstattungs-Highlights:** * Grosszügige Gewerbefläche mit ca. 80.6 m² * Abstellraum mit ca. 14.6 m² * IV-WC mit Dusche ca. 4.7 m² * Zusätzliches WC ca. 1.7 m² * Eingangsbereich mit ca. 6.6 m² * Zusätzlicher Balkon mit ca. 9.6 m² * Grosszügige Terrasse mit ca. 31.0 m² zur alleinigen Nutzung * Hochwertiger und moderner Ausbau * 1 Abstellplatz Nr.7 in der Tiefgarage * Attraktive Lage direkt an der Glatt Die grosszügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon bieten einen besonderen Mehrwert und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden. Mietkonditionen: Nettomietzins: CHF 2'700.– / Monat Heizung und Betriebskosten Akonto: CHF 320.– / Monat Abstellplatz Tiefgarage Nr. 7: CHF 160.– / Monat Brutto-Mietzins monatlich: CHF 3'120.– (inkl. PP) Mietbeginn: nach Vereinbarung **Nachhaltig und komfortabel:** Das Gebäude erfüllt den **Minergie-Standard** und ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsgerät. **Weitere Mietkonditionen:** Mietkaution: verhandelbar Vertragsdauer: verhandelbar **Besichtigungstermine:** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich. Bitte füllen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite aus Sie erhalten daraufhin automatisch eine Antwort mit einem Link für die Besichtigungstermine. Melden Sie sich bitte direkt über den Link an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Freundliche Grüsse** Treuhand & Immobilien Abt AG