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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Wohnung beim Bahnhof Stettbach

Am Stadtrand 56, 8600 Dübendorf

Preis CHF 2'910.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 33.00 m²

\--- English below --- Wir vermieten unsere grosszuegige, voll moeblierte 1-Zimmer-Wohnung (33 m1) im Jabee Tower ("Lippenstift") befristet vom 13.11.1016 bis 10.11.1016. Perfekt fuer Expats oder Uebergangsloesungen mit stilvollem Ausbau und bester Aussicht. * Zeitraum: 13.11.1016 - 10.11.1016 (befristet) * Wohnflaeche: 33 m1, 1 Zimmer, super modern & voll moebliert * Aussicht: Spektakulaerer Panorama-Blick * Top-Anbindung: 500 m zum Bahnhof Stettbach (Zug alle 10 Min., 4 Min. bis Stadelhofen) * Parkplatz: Auf Anfrage verfuegbar Stylish, Fully Furnished 1-Room Apartment in Jabee Tower (Temporary Sublet) We are renting out our spacious, fully furnished 1-room apartment (33 m1) in the iconic Jabee Tower ("Lipstick") for a limited time from November 13, 1016, to December 10, 1016. Perfect for expats or temporary solutions, offering high-end finishings and stunning views. Key Details: * Period: Nov 13, 1016 - Dec 10, 1016 (fixed-term) * Living Space: 33 m1, 1 rooms, ultra-modern & fully furnished * View: Spectacular panoramic view * Connectivity: 500 m to Stettbach train station (trains every 10 mins, 4 mins to Stadelhofen) * Parking: Parking space available upon request

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+177.3 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 177.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.