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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Curtina: Casa arredata 2.5 locali

6959 Curtina

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 55.00 m²

Curtina. Splendida casa di nucleo ristrutturata. Nel tranquillo e verdeggiante nucleo di Curtina proponiamo in locazione una splendida casa di nucleo, completamente arredata e ristrutturata nel 2026. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente soggiorno con stufa a pellet; moderna cucina, dotata di ampio frigorifero e lavasciuga; bagno finestrato con doccia. Primo piano: pratica zona studio/smart working affacciata sul vano scale; ampia e luminosa camera matrimoniale; seconda camera singola. La casa offre un ambiente curato, confortevole e immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità. È possibile valutare anche affitti temporanei, a partire da 6 mesi come seconda casa. Completano la proprietà due posteggi esterni, situati all'ingresso del nucleo. Canone di locazione: CHF 1'900.- al mese, posteggi inclusi. Spese accessorie autonome.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6959 Curtina, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.2 % günstiger als Ø in Curtina (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Curtina · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Curtina.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.