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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Lagerweg 8, 4900 Langenthal
Preis CHF 1'486.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 91.00 m²

**Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort im 6. OG** Diese helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und modernen Ausbaustandard. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügige, moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **grossen Balkon** * Drei grosszügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Sehr grosses Badezimmer mit **Badewanne** * Praktische **Einbauschränke im Korridor** mit viel Stauraum **Weitere Vorteile:** * **Haustiere sind willkommen** * Zwei Aufzüge im Gebäude sorgen für komfortablen Zugang * Genügend **Waschmaschinen und Trocknungsräume** für alle Bewohner vorhanden * Gepflegtes Wohnhaus – wird regelmässig unterhalten und instandgehalten **Parkmöglichkeiten:** * Einstellhallenplatz für CHF 105.– / Monat Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.7 % günstiger als Ø in Langenthal (CHF 18.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Langenthal · Steueranlage: 1.58
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Langenthal.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4900 Langenthal (Steuerbelastung: 1.58).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'486.-
Miete pro Monat
Immotov AG
Immotov AG
Martastrasse 145, 8003 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334137
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024501
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