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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

2.0m2 auf zwei Stockwerken, 2 Zimmer zum Vermieten

2502 Biel

Preis CHF 820.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 6.00 m²

Renovierter Altbau, mit grossem Garten, im Gurzelenquartier. Zimmer 2 ist ca. 6m2 und kostet CHF 820.- Zimmer 2 ist ca. 14m2 und kostet CHF 850.-. Dieses könnte auch mit einem andern Zimmer mit Privatbalkon, zum gleichen Preis, getauscht werden. Es können gerne auch beide Zimmer von einer Person gemietet werden für CHF 2250.-. Schlafen ist im oberen Stockwerk. Im unteren Stockwerk befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit Eichenparkett, eine Essecke mit Buchenparkett, eine neue sehr grosszügige Küche mit grossem Kühlschrank, 5-Platten-Herd, Steinabdeckung und ein Badezimmer Das Objekt der Begierde ;-) ist die 80m2 grosse Terrasse PLUS ein Gartensitzplatz unten. 2 Kellerabteile und ein grosser Estrich. Ich bin 44 jährig, Erwachsenenbildnerin, Hypnotherapeutin, Yogalehrerin, Schulleiterin, passionierte Köchin für frisches und gesundes Essen, liebe die Weiten des Juras, geniesse Kultur, singe, jogge und wandere gerne. Mein Garten ist biodivers, wild und mag den Besuch von Schmetterlingen und Bienen. Meine Zwillinge (7jährig) bewohnen ein Zimmer und ich bewohne eines der total 6 Zimmer. Der gesamte Wohnbereich ist zum Teilen. Der Wohnraum ist sehr grosszügig und sehr hell.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 14.-

92 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.8 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Biel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.