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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Baar/Zug - befristet bis 31.03.2027 / Room in Baar/Zug till 31.03.2027

6340 Baar
Preis CHF 1'485.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Die Wohnung liegt in Baar, direkt an der Stadtgrenze zu Zug – ca. 1.2 km bis zum Bahnhof Zug (zu Fuss oder mit dem Velo schnell erreichbar). * Wohnung 93 m², dein Zimmer 13.5 m², möbliert * 3.5-Zimmer-Wohnung, bewohnt zu zweit (Mitbewohner: m, 45 Jahre) * Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne (inkl. Waschmaschine und Tumbler) * Miete: CHF 1'485 pro Monat, inklusive Nebenkosten, Möblierung, Strom, Internet/TV/Serafe, Reinigung von Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer alle zwei Wochen Interesse? Bitte melde dich dich mit einer kurzen Selbstbeschreibung (Alter, Beruf/Tätigkeit, ein paar Worte zu dir) – Anfragen ohne diese Angaben kann ich leider nicht berücksichtigen! The flat is located in Baar, right on the border with Zug – about 1.2 km from Zug train station (an easy walk or short bike ride). * Flat 93 sqm, your room 13.5 sqm, furnished * 3.5-room apartment, shared between two people (flatmate: m, 45 years old) * Two bathrooms, one with shower, one with bathtub (including washing machine and tumble dryer) * Rent: CHF 1,485 per month, including Utilities, Furniture, Electricity, Internet/TV/Serafe, Cleaning of bathroom, kitchen, living and dining room every two weeks Interested? Please get in touch with short introduction about yourself (age, occupation, a few words about you) – I unfortunately can't consider requests without this!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.3 % über Ø Richtwert in Baar (CHF 31.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'485.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334567
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024555
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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