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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmerwohnung in Jona

Oberwiesstrasse 14, 8645 Jona

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 68.00 m²

Die Wohnung liegt ca 4 Minuten vom Bahnhof entfernt. (Rennend 2'). Direkt hinter dem Stadttor von Jona: Einkaufsmöglichkeiten in 2 Gehminuten: Coop, Migros, Denner, Döner-Laden, Asiat, Post, Apotheke, Dorflädeli. Nahe zur Badi, Wald, Vitaparkour, Finnenbahn. Wohnungsgrösse: ca. 22m² Grosses Zimmer: ca. 15 m² Kleines Zimmer: Grösse: ca.10.2m² (Breite: 2.48m, Länge: 4.12m) Es hat eine beige Wand, sonst kleine Makel, da die Wohnung schon älter ist. Die Wohnung ist im allgemeinen sehr hell und offen. Waschen: Es gibt fixe Waschtage, häufig aber auch spontan möglich. Samstags kann man sich Wasch-Slots-Reservieren. Küche: Grosser Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, kein Geschirrspüler, Bartisch in Küche kann übernommen werden. 1 Badezimmer mit Badewanne Stube: grosses, helles und sehr gemütliches Wohnzimmer. Balkon: meist sonnig. Begehbar von Wohnzimmer und Küche. Balkon 4m², im Viereck. Keller: Abteil vorhanden. Tiefgaragenplatz: Kann für 120.-/Monat übernommen werden. Keine Haustiere erlaubt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8645 Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.9 % günstiger als Ø in Jona (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Jona.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8645 Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.