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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

SPACIEUX, DE QUALITÉ ET DÉGAGEMENT NATURE!

Sur demande, 1338 Ballaigues
Preis CHF 4'280.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 260.00 m²

Au cœur de Ballaigues, cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie au calme, en bordure de nature, avec une vue sur les montagnes. Sur 2 niveaux, avec 3 entrées, ce logement de qualité séduit par ses généreux volumes. Il comprend 5 chambres avec armoires murales, un bureau spacieux en enfilade, un salon/salle à manger avec cuisine agencée, plan de travail en granit et bar, un hall avec rangements, 2 salles d’eau, 2 WC visiteurs et une buanderie équipée de 2 machines. 2 balcons, un jardin privatif d’environ 60 m², un grenier et une cave complètent ce bien. Idéal pour un couple ou une grande famille. Parking en garage: CHF 110.-/mois en sus. Disponible de suite! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- cinq chambres (4 avec armoires murales) + un bureau spacieux en enfilade \- un salon / salle à manger / cuisine agencée avec plan de travail en granit + bar \- un hall d'entrée avec armoires de rangement \- deux salles d'eau + deux WC visiteur \- un balcon et une grande terrasse avec dégagement nature ! \- une buanderie (inclus 2 machines) \- un jardin privatif ( environ 60 m2) \- un grenier + une cave humide \- un emplacement vélo intérieur en commun \- un parking dans garage pour CHF 110.- / mois en plus du loyer \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: En bordure de nature avec joli dégagement, au centre du village. Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 4 (1x WC / lavabo / douche, 1x WC / lavabo / baignoire, 2x WC / lavabo) Système de chauffage: radiateurs, gaz Transport publics: bus, 10 m Ecole: écoles primaires, 380 m / secondaires, 10 m Commerces: épicerie, 20 m / Coop / Migros et tous les commerces, 5 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 390.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1338 Ballaigues, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.4 % günstiger als Ø in Ballaigues (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ballaigues · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 260 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Ballaigues.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 57.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1338 Ballaigues (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'280.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334924
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024649
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