Zurück
★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung

Mülliweiherstrasse 9, 8162 Sünikon
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 2.5-Zimmer-Wohnung an der Mülliweiherstrasse 9 in Sünikon (8162). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m² im Erdgeschoss bietet diese Wohnung alles, was eine Familie oder ein Paar für ein komfortables Zuhause benötigt. Wir suchen einen Nachmieter per 1. November 2026 Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights Wohnzimmer: Viel Platz, Hell und Offen Zugang zur Terrase mit Insektenschutz und Jalousie. Zwei gemütliche Zimmer: Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet beide Zimmer haben ein grosse Fenster mit Insektenschutz und Jalousien. Badezimmer: Es gibt ein Gäste WC und das Bad mit Spiegelschrank und Badewanne Küche: Moderne zeitlos hat viel Stauraum. Neuer Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen, Steamer. 2 Terrassen: Die zwei eigenen Terassen laden zum Entspannen und Geniessen ein. Waschmaschine und Trockner wurden vor ca. 1.5 Jahren ersetzt. Kellerabteitl: Gehört auch noch dazu Hobbyraum: Gross, Laminat, Fenster Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard. Lift: Bequemer Zugang für alle Bewohner. Rollstuhlgängig: Barrierefrei und für alle zugänglich. Garage & Parkplatz: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick in die ruhige Umgebung. Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Bahnhof Steinmaur ist bequem zu Fuss in rund 11–12 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung. Interesse? Dann freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Angaben zu Euch. Benötigt wird ein aktueller Betreibungsauszug. Wir freuen uns, von euch zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8162 Sünikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.2 % günstiger als Ø in Sünikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sünikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Sünikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Sünikon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8162 Sünikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86334944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024668
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Sünikon

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.