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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Renovierte 2.5 Zi-Wohnung beim Irchelpark zu vermieten

Schaffhauserstrasse 95, 8057 Zürich
Preis CHF 3'630.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 32.00 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Tram- und Bushaltestellen. Sowohl das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof, der Bahnhof Oerlikon und die ETH sind innert wenigen Minuten mit dem ÖV erreichbar. Der naturnahe Irchelpark mit der Universität ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Diese attraktive 2.5-Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne, komplett neue Küche mit zeitgemässem Komfort und viel Stauraum. Die hellgrauen Bodenplatten verleihen der Küche ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Holzparkettböden ausgestattet. Die weissen Wände und grosszügigen Fenster sorgen für ein helles und wohnliches Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Einbauschränke im Eingangsbereich. Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Aussicht auf den lebhaften Schaffhauserplatz und Fernsicht auf den Albis und Üetliberg. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zwei Waschmaschinen und Trocknungsraum befinden sich im 1. Untergeschoss. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil im 3. Untergeschoss. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+256.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 32 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 256.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'630.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335287
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024721
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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