Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helle 1.0-Zimmerwohnung mit Weitsicht in Zürich-Wipkingen

Scheffelstrasse 3, 8037 Zürich
Preis CHF 4'180.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

An attraktiver Lage in Zürich-Wipkingen vermieten wir diese stilvolle und lichtdurchflutete 1.0-Zimmerwohnung mit grosszügigem Aussenbereich und schöner Weitsicht über Zürich. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen und modernen Grundriss sowie die grossen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche über. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die von mehreren Seiten zugänglich ist und einen schönen Blick über die Dächer von Zürich und die Umgebung bietet. Dank der erhöhten Lage und der grossen Fensterflächen geniesst die Wohnung eine besonders helle und offene Atmosphäre. Die Wohnung bietet unter anderem: * Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich * Moderne, offene Küche mit viel Stauraum * Hochwertiger Fischgrätparkett * Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche * Grosszügige Terrasse mit schöner Weitsicht * Grosse Fensterfronten und viel Tageslicht * Attraktive Lage in Zürich-Wipkingen * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert gemietet werden. Bei einer möblierten Vermietung beträgt der monatliche Nettomietzins CHF 3'500.00 zuzüglich CHF 100.00 Nebenkosten. Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich somit auf CHF 3'700.00. Die Scheffelstrasse 3 befindet sich in einem lebendigen und beliebten Stadtquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das urbanes Wohnen mit einem grosszügigen Aussenbereich und schöner Aussicht verbinden möchte. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+405.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 405.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335346
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024726
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.