Zurück
★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Grosszügige 1.5-Zimmerwohnung nahe Uni Irchel & Tierspital

Regensbergstrasse 1, 8050 Zürich
Preis CHF 2'170.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort eine topmoderne 1.5-Zimmer an zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit: \- durchdachtem Grundriss \- helle und grosszügige Zimmer \- hochwertige Küchengeräte \- grosser Kellerraum Die Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahn angebunden. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich die Bus- und Tramhaltestelle Zürich Waldgarten (unterirdische Tramlinie Tram Nr. 7 und Nr. 9). Das Tram verkehrt alle 10 Minuten in Richtung Hauptbahnhof Zürich, Bahnhof Stettbach und Hirzenbach. Dies ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die Innenstadt oder andere Teile von Zürich zu gelangen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Autobahnzufahrt zur Autobahn A1 (Winterthur/Flughafen), die es Bewohnern und Besuchern ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Dies ist besonders praktisch für Pendler und Reisende. In Gehdistanz finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte oder einige Grünflächen, wie den nahegelegenen Waldgartenpark und den Irchelpark. Zudem befindet sich die Universität Irchel und das Tierspital in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'170.-
Miete pro Monat
Prestige Immobilien AG
Prestige Immobilien AG
Berninastrasse 29, 8042 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86335373
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024730
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.