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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Praxis- oder Bürofläche im historischen «Doktorhaus» am Münsterplatz

Münsterplatz 1, 6210 Sursee
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 147.00 m²

Das «Doktorhaus» am Münsterplatz 1 in Sursee verbindet eine zentrale Lage mit einem besonderen historischen Charakter. Die denkmalgeschützte Liegenschaft liegt unmittelbar bei der Altstadt und dem Marktplatz und bietet ein repräsentatives sowie angenehmes Umfeld für Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Sursee ist ein regional bedeutender Gesundheits-, Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort und überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof ist gut erreichbar und auch der Autobahnanschluss an die A2 liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Das «Doktorhaus» blickt auf eine lange medizinische Tradition zurück: Bereits 1862 wurde die Liegenschaft als Wohnhaus mit Arztpraxis genutzt. Über Generationen hinweg wurden die Räumlichkeiten als Praxis betrieben und kontinuierlich an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Diese besondere Geschichte verleiht dem Standort einen unverwechselbaren Charakter. Die rund 146.85 m² grosse Fläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für eine Praxis, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb. Besonders denkbar sind beispielsweise eine Arzt- oder Therapiepraxis, eine Beratungsstelle, Kanzlei, Agentur oder ein vergleichbares Unternehmen. **Eckdaten** * **Adresse:** Münsterplatz 1, 6210 Sursee * **Nutzfläche:** 147 m² * **Stockwerk:** Erdgeschoss * **Nutzung:** Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche * **Kellerraum:** vorhanden * **Parkplatz:** vorhanden * **Gesamtmiete:** auf Anfrage * **Bezug:** ab Anfang Januar 2027 oder nach Vereinbarung Eine besondere Gelegenheit für einen neuen Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsstandort an einer traditionsreichen und zentralen Adresse in Sursee.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6210 Sursee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sursee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
147 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86336508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024769
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