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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Allschwil

Maiengasse 24, 4123 Allschwil
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

3.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss in Allschwil (4123). Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung, die grosse Terrasse (120qm) und die ruhige Lage - ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, einen grosszügigen Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich ist eine Waschmaschine sowie ein Kellerabteil vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet sowie die eigene Garage in der Liegenschaft, welche im Mietpreis inkludiert ist. Im August/September 2026 wurde das Dach der Wohnung energetisch saniert, aus diesem Grund sind auf den Fotos vereinzelt Gerüstpfeiler zu sehen. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht, was den Balkon und die hellen Räume besonders attraktiv macht. Allschwil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Basel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Diese charmante Attikawohnung mit schöner Aussicht ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft ein neues Zuhause zu finden!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.8 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86337266
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024795
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