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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Möbilierte 1.5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Zürich-Wollishofen

8038 Zürich

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 65.00 m²

Ab Oktober/November 2026 oder nach Vereinbarung Ich vermiete meine komplett möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und beliebten Quartier in Zürich-Wollishofen zur Untermiete. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und ist sofort bezugsbereit. Highlights: 🏡 Ca. 30 m² Wohnfläche mit komfortablem Grundriss 🛋️ Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht 🌿 Zwei Balkone (Wohnzimmer & Essbereich) 👕 Grosser Eckkleiderschrank mit viel Stauraum 🚪 Geräumiger Eingangsbereich 🪵 Neuer Bodenbelag (vor knapp 2 Jahren verlegt) 🏢 2. Stock 📦 Eigenes Kellerabteil 🌐 Internet & TV inklusive 🚋 Gute ÖV-Anbindung 🌳 Ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnumfeld Mietkonditionen: 💰 CHF 2'910.– / Monat 🔐 Kaution: CHF 4'600.– (2 Monatsmieten) Verfügbarkeit: Ab Oktober oder November 2026 (nach Vereinbarung) Bevorzugt mindestens 12 Monate Verlängerung oder spätere Übernahme möglich. Interesse? Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu dir bzw. euch, dem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Mietdauer.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.