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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Helle, stilvolle Attikawohnung zur Untermiete für Oktober mit grosser Terrasse und Pilatusblick – möbliert & gemütlich

6010 Kriens
Preis CHF 2'510.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 42.00 m²

Wir vermieten unsere wunderschöne Attikawohnung für den Oktober ❤️ Diese wunderschöne Wohnung verbindet **Natur, Ruhe und eine hervorragende Lage** – und das nur wenige Minuten von Luzern entfernt. Das absolute Highlight ist die **grosszügige 41 m Terrasse** mit Grill und wunderschönem Blick Richtung **Pilatus und Sonnenberg**. Ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten. Durch die Lage direkt am Bellpark blicken **alle Fenster ins Grüne** – statt Häusern sieht man aus den Fenstern hauptsächlich Bäume. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich zusätzlich ein wunderschöner Blick auf die Berge, unter anderem Richtung **Stanserhorn**. Die Wohnung ist komplett möbliert und kommt mit Geschirr etc. Du kannst einfach kommen und musst nichts mitbringen ☺️ **Highlights:** • **41 m grosse private Terrasse** • **Pilatus- und Sonnenberg-Blick** • **Grill auf der Terrasse** • **Alle Fenster mit Blick ins Grüne / auf den Bellpark** • Bergblick aus dem Wohnzimmer • 1 Bäder Dusche/Badewanne mit Einbauschränke wohinter sich der Wäscheturm versteckt **⛰️Pilatus-Bergbahn zu Fuss erreichbar** ⛰️**Sonnenberg ebenfalls zu Fuss erreichbar** 🚲 ca. **10 Minuten mit dem Fahrrad nach Luzern** **🚎15 Minuten mit dem Bus** **🛒Denner, Rossmann, Lidl und Migros in ca. 3 Minuten zu Fuss** Die Wohnung eignet sich ideal für jemanden, der **zentral wohnen und gleichzeitig viel Ruhe, Natur und Privatsphäre geniessen möchte**. **Untermietzeitraum:** 03.10.1016 - 31.10.1016 **Kaution:** CHF 1500 Haftpflichtversicherung ist ein Muss Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 42.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+150 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 150 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'510.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86337612
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024828
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