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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2 ½ Zimmer-Wohnung in St.Gallen mieten

Speicherstrasse 21, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 42.00 m²

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an zentraler Lage in St. Gallen Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Speicherstrasse 21 in 4200 St. Gallen. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Nutzfläche und ca. 91 m² Gesamtfläche. Die grosszügigen und hellen Zimmer, der schöne Parkettboden und die grossen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit neuem Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Backofen ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Quartier. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Lavabo. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Lage ist zentral und dennoch angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Spital und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof St. Gallen ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+113.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 113.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86338367
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024892
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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