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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

2½-Zimmer-Wohnung viel Platz, ruhige Lage & direkt am BHF

Lerchenweg 8, 2544 Bettlach
Preis CHF 1'316.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 96.00 m²

2½-Zimmer-Wohnung in Bettlach viel Platz, ruhige Lage & direkt am Bahnhof Nachmieter per 30. November 2026 gesucht! Wir suchen für unsere schöne 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock am Lerchenweg 8, 2522 Bettlach zuverlässige Nachmieter. Die Wohnung bietet sehr viel Platz und grosse Zimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen grossen separaten Abstellraum / ein Reduit. Zur Wohnung gehören ausserdem 1 Kellerabteil und 2 Estrichabteile, wodurch sehr viel zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Quartier, direkt neben dem Kindergarten und gleichzeitig unmittelbar beim Bahnhof. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und freundlich. Die Wohnung bietet: 2½ Zimmer mit grosszügigen Räumen Balkon mit Süd-Ausrichtung Viel Tageslicht Grosser separater Abstellraum / Reduit Küche mit Geschirrspüler Gemeinsame Waschküche 1 Kellerabteil 2 Estrichabteile 1 Aussenparkplatz Kinderfreundliche Umgebung Haustiere erlaubt Sehr ruhige und nette Nachbarschaft Kindergarten direkt nebenan Bahnhof in unmittelbarer Nähe Mietkosten: Nettomietzins: CHF 1'051. Nebenkosten: CHF 215. Aussenparkplatz: CHF 50. (Gelegentlich gibt es noch Garagenboxen für 120. zu mieten) Total: CHF 1'660. pro Monat Bezugsbereit per 30. November 2026 Die Wohnung bietet durch die grossen Zimmer, den separaten Abstellraum, das Kellerabteil und die zwei Estrichabteile besonders viel Platz und Stauraum. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, viel Platz und eine gute Anbindung legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und stehen für eine Besichtigung bereit. (Fotos folgen oder auf Anfrage)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2544 Bettlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.4 % günstiger als Ø in Bettlach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bettlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Bettlach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2544 Bettlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'316.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86338373
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024895
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