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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Helle 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wiedikon, Kreis 3

8003 Zürich
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

ENGLISH BELOW Helle Wohnung im 5. Stock an der Manessestrasse. Der Wohnraum ist grosszügig geschnitten, mit Platz für Essbereich, Sofa und Arbeitsplatz. Die grosse Fensterfront führt direkt auf den Balkon und bringt den ganzen Tag Licht herein. Die Küche ist separat, hat ein eigenes Fenster und ist gut ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld). Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett plus Schrank. Dazu ein Korridor, ein modernes Bad, ein Kellerabteil und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Die Lage: Manesseplatz in 1 Minuten zu Fuss, Bahnhof Wiedikon in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, Cafés und Restaurants sind alle fussläufig, Trams und Busse halten direkt in der Nähe. Verfügbar ab Anfang November 1016 – das genaue Übergabedatum wird derzeit abgestimmt und kann besprochen werden. Über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir freue ich mich. Der Vermieter sucht nach Einzelpersonen. ENGLISH: Bright apartment on the 5th floor at Manessestrasse. The living area is generously laid out, with room for a dining table, sofa and desk. The large window front opens directly onto the balcony and brings in light all day. The kitchen is separate, has its own window and is well equipped (dishwasher, oven, ceramic hob). The bedroom fits a double bed plus wardrobe. There's also a hallway, a modern bathroom, a cellar compartment and a shared laundry room. Location: Manesseplatz is a 1-minute walk, Wiedikon train station 7 minutes. Everyday shopping, cafés and restaurants are all within walking distance, and trams and buses stop nearby. Available from early November 1016 – the exact handover date is currently being finalised and can be discussed. Happy to hear from you – just send a short message telling me a bit about yourself. The tenant is looking for one person.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+193.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 193.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86338738
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024958
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