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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu verkaufen

WO WOHNEN ZUM GENUSS WIRD - NEUBAU MIT HERRLICHER WEITSICHT

4934 Madiswil
Preis CHF 0.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 220.00 m²

**Wohnen mit Weitsicht - modernes Neubau-Einfamilienhaus in Leimiswil** Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus befindet sich an attraktiver, ruhiger und ländlicher Lage in Leimiswil. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 220 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse. Das Grundstück umfasst 1000 m² und bietet damit viel Platz rund um das Haus. Der moderne Grundriss verbindet Funktionalität, Komfort und ein grosszügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein helles und angenehmes Wohnambiente. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit rund 47 m², welcher zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Weitsicht einlädt. Die hochwertig konzipierte Küche überzeugt mit einer modernen, stilvollen Ausstattung und wird vollständig bezugsbereit ausgeführt. Auch die Nasszellen präsentieren sich in einem eleganten und zeitgemässen Design und werden komplett ausgestattet. Edle Materialien, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Raffstoren unterstreichen den exklusiven Ausbaustandard und sorgen für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnambiente. Ein Carport mit Platz für 2-3 Autos rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Highlights der Liegenschaft: \- Modernes 3.5-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus \- Ca. 220 m² grosszügige Nettowohnfläche \- 1000 m² Grundstücksfläche \- Grosszügiger Balkon mit ca. 47 m² \- Attraktiver und moderner Grundriss \- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich \- Helle und lichtdurchflutete Räume \- Herrliche Weitsicht \- Ruhige und naturnahe Wohnlage \- Moderne, hochwertig ausgestattete Küche \- Elektrische Raffstoren \- Niedertemperatur-Fussbodenheizung \- Wärmepumpe \- Waschmaschine und Tumbler \- Carport für 2-3 Autos \- Grosszügiges Grundstück \- Moderne Architektur \- Attraktive Lage in Leimiswil und vieles mehr. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung bzw. stellen Ihnen das Neubauprojekt persönlich näher vor! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4934 Madiswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Madiswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 62.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86338814
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024964
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