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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Biasca - luminoso appartamento di 2.5 locali

Via Dragone 1, 6710 Biasca

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 81.00 m²

A Biasca, in posizione centrale, tranquilla e comodamente servita, proponiamo in affitto un moderno appartamento di 2.5 locali di recente costruzione, con una superficie abitabile di circa 38 m². L'appartamento è così composto: Atrio d'ingresso con pratico armadio a muro Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone Moderna e spaziosa cucina a vista Servizio ospiti Camera da letto Bagno con doccia Seconda camera da letto L'appartamento dispone inoltre di un allacciamento privato per lavatrice e asciugatrice, offrendo così un ulteriore comfort nella gestione quotidiana. Lo stabile è situato in una posizione particolarmente pratica, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Spese accessorie: CHF 310. al mese. È accettata la garanzia di locazione tramite Firstcaution o soluzioni analoghe. Disponibilità di posteggi: Posto auto esterno: CHF 80. al mese Posto auto interno: CHF 120. al mese Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. N.B: Le foto possono riferirsi ad un appartamento simile nello stabile.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6710 Biasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.7 % günstiger als Ø in Biasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Biasca.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6710 Biasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.