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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG an Toplage nähe Stadtzentrum Winterthur!

Schützenstr. 37, 8400 Winterthur

Preis CHF 0.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 30.00 m²

Geniessen Sie Wohnqualität und urbanen Lifestyle nähe Stadtzentrum und Hauptbahnhof. An der Schützenstrasse 35 vermieten wir diese, im Jahr 2016, totalsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard und der top Lage in grüner Umgebung aus. Der fliessende Wohnraum mit Essbereich und offener Küche bietet hohe Lebensqualität. Parkettböden in Eichenholz verleihen den Schlafzimmern und dem Wohnbereich einen eleganten Charakter. Die repräsentative Küche mit schönem Plattenboden verfügen über energieeffiziente, bedienungsfreundliche Einbaugeräte. Die Nasszelle ist modern und hell ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, eine allgemeine Waschküche sowie Tiefgaragenplätze, welche für CHF 150.00 dazu gemietet werden können. Die zentrale Lage bietet Ihnen sehr guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.