HOCHWERTIG & STYLISCH - MIT SONNIGEM BALKON!

Auf Anfrage, 5070 Frick

Preis CHF 3'290.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 130.00 m²

Dieses helle 2.5-Zimmer-Attika in Frick bietet auf 130 m² viel Raum zum Wohnen und Durchatmen. Die grosszügige Aufteilung (ursprünglich als 4.5 Zimmer geplant) schafft Platz für Paare, kleine Familien und Homeoffice. Highlight ist die 57 m² grosse, teil gedeckte Terrasse mit Abstellraum - ideal für entspannte Abende und Sonnenstunden. Moderne Küche, zwei Bäder (Badewanne und Dusche), eigene Waschküche sowie grosser Keller sorgen für Funktionalität und Komfort. Einstellhallenplätze können dazugemietet werden. Autobahnanschluss in 1 km. Ein Parkplatz in der Autoeinstellhalle ist im Mietpreis inbegriffen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- schöne, teil gedeckte Terrasse mit 57 m² mit Abstellraum \- grosszügige Raumaufteilung (ursprünglich als 4.5 Zimmer-Wohnung geplant) \- viel natürliches Licht \- 2 Bäder (1x mit Badewanne / 1x mit Dusche) \- moderne Küche \- eigene Waschküche \- grosser Keller \- Parkplätze in der Einstellhalle können dazugemietet werden \- Autobahnanschluss 1 km \- rollstuhlgängig \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: sehr guter Zustand, gepflegt Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 1.3 km Schulen: Bezirkschule, 1.4 km Geschäfte: Coop, 800 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 410.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5070 Frick, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.5 % über Ø Richtwert in Frick (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Frick · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5070 Frick (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.