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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu verkaufen

MODERN, GEPFLEGT UND FAMILIENFREUNDLICH

Auf Anfrage, 6032 Emmen
Preis CHF 0.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 180.00 m²

Freistehendes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmen (6032), laufend modernisiert und in sehr gepflegtem Zustand. Auf 180 m² Wohnfläche geniessen Familien oder Paare viel Platz zum Ankommen. Das grosszügige Grundstück mit 920 m² begeistert mit sonnigem Garten und viel Privatsphäre. Mehrere Parkplätze auf dem eigenen Areal. Moderne Energie- und Haustechnik mit PV-Anlage, Batterie und Wärmepumpe sorgt für tiefe Energiekosten. Ruhige, familienfreundliche Lage: Schulen, Einkauf, ÖV und Autobahn in wenigen Minuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- laufend modernisiert \- 180 m² Wohnfläche \- grosszügiges Grundstück mit 920 m² \- grosse, sonnige Gartenanlage mit viel Privatsphäre \- mehrere Parkplätze auf dem Grundstück \- sehr gepflegter Zustand \- moderne Energie und Haustechnik \- niedrige Energiekosten dank PV- Anlage, Batterie und Wärmepumpe \- energetisch auf dem neusten Stand, bietet nachhaltiges, komfortables Wohnen für viele Jahre \- ruhige familienfreundliche Wohnlage, Schulen; Einkauf, ÖV und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: familienfreundlich, gut erschlossen Zustand: gepflegt, laufend renoviert und technisch modernisiert Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Bahnhof 1.5 km Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Volg, 300m / Coop 1.5 km / Migros 1.4 km /

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6032 Emmen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Emmen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 72 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6032 Emmen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339116
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025012
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