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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

ANNULÉ AU 30.09.26

Sur demande, 1227 Carouge GE
Preis CHF 5'490.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

Au cœur du PAV, dans le quartier en plein développement de Grosselin à Carouge, bel espace pour bureaux. Bénéficiant d'une excellente facilité d'accès, il se situe à seulement 3 minutes à pied du Rondeau de Carouge et de ses connexions TPG. Mitoyen des deux côtés, ce bâtiment de plain-pied donne sur une cour intérieure. Il offre une surface en L de 150 m² idéale pour des bureaux, complétée par une mezzanine pour du rangement, un meuble plonge et des WC. Une place de parking est comprise dans le loyer. Libre au 1er novembre 2026. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- charmante annexe donnant sur une cour intérieure \- emplacement stratégique au cœur du PAV, à 3 minutes des TPG (Rondeau de Carouge) \- volumes blancs et lumineux au look industriel \- espace de travail en L de 70 + 55 m² \- accès de plain-pied avec une place de parking incluse \- mezzanine accessible pour stockage \- un meuble plonge \- des WC privatifs \- libre le 01.11.2026 \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bonne Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo) Transport publics: TPG Rondeau, 200 m Ecole: Ecole Grosselin, 300 m Commerces: M Parc, 600 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 550.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Carouge GE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.3 % über Ø Richtwert in Carouge GE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Carouge GE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339123
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025016
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