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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerberäumlichkeiten in Rafz suchen eine neue Mieterin / einen neuen Mieter

Landstrasse 36, 8197 Rafz
Preis CHF 900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 18.00 m²

Ich suche einen **Nachmieter** für meine schönen, hellen Gewerberäumlichkeiten in Rafz. Die Räumlichkeiten bieten ca. 18 m² und bestehen aus zwei miteinander verbundenen Bereichen, die durch eine Schiebetür getrennt werden können. Dadurch kann der Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt und eingerichtet werden. Ob Büro, eigenes Studio oder Praxis: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Besonders geeignet ist der Raum zum Beispiel für: \- Kosmetik, Wimpern, Nägel oder Permanent Make-up \- Massage oder Fusspflege \- Praxis- oder Beratungsraum \- Büro oder Arbeitsraum \- Atelier oder Kreativraum \- oder eine andere ruhige gewerbliche Nutzung nach Absprache **Das erwartet dich:** • ca. 18 m² Gewerbefläche • zwei Bereiche, durch Schiebetür trennbar • heller, gepflegter Raum mit Steinboden • praktische Einbauschränke • schöne Toilette mit Lavabo • 2 Parkplätze direkt vor dem Studio • Nebenkosten bereits im Mietpreis enthalten • ruhiges und gepflegtes Umfeld • flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten werden **komplett vermietet**. In **Rafz** **Verfügbarkeit: nach Absprache** Du hast eine Idee für dein eigenes Studio, möchtest dich selbstständig machen oder suchst einfach einen schönen Raum für deine Arbeit? Dann könnte das genau das Richtige für dich sein.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8197 Rafz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Rafz (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rafz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
18 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8197 Rafz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339140
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025026
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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