Zurück
★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Erstbezug: besonderes 2.5 Zimmer Wohnatelier in Luzern – Wohnen & Arbeiten auf zwei Etagen

Industriestrasse 11a, 6005 Luzern
Preis CHF 2'335.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 70.00 m²

An der Industriestrasse in Luzern wird ein besonderes 2.5-Zimmer-Wohnatelier im Erstbezug frei. Der zweigeschossige Raum verbindet Wohnen und Arbeiten und eignet sich für Menschen, die mehr suchen als eine klassische Wohnung – zum Beispiel für Kreative, Selbstständige oder alle, die gerne grosszügig und etwas unkonventionell wohnen. Das Wohnatelier befindet sich in einem neu entstehenden genossenschaftlichen Quartier. Viele Bewohner:innen ziehen gleichzeitig neu ein – eine schöne Gelegenheit, von Anfang an Teil der Nachbarschaft zu sein und unkompliziert neue Leute kennenzulernen. Das Wohnatelier ● 33 m² auf zwei Etagen ● 2 Zimmer ● Küche und Bad ● geeignet zum Wohnen und Arbeiten ● Erstbezug ● zentrale Lage in Luzern ● Bruttomiete: CHF 2960/Monat ● Bezug ab sofort möglich Die Wohnung gehört zur Baugenossenschaft Wohnwerk Luzern. Genossenschaftliches Wohnen bedeutet langfristiges, gemeinschaftlich orientiertes Wohnen statt renditeorientierter Vermietung. Das neu bezogene Quartier bietet gute Voraussetzungen, um Nachbar:innen kennenzulernen und sich – wenn gewünscht – ins Quartierleben einzubringen. Für die Festmiete ist ein Pflichtanteilkapital von CHF 17’000 erforderlich. Dieses wird bei einem späteren Austritt aus der Genossenschaft gemäss deren Bestimmungen wieder zurückbezahlt. Die dauerhafte Vermietung erfolgt direkt über die Baugenossenschaft Wohnwerk Luzern. Für Informationen zur Festmiete, zum Mietvertrag und zur Genossenschaft bitte direkt Simone Blank / Wohnwerk Luzern kontaktieren. Alternativ ist eine Untervermietung möglich. Bei Interesse an einer Untermiete von einigen Monaten bitte direkt Jessica Zanetti (Antwort auf dieses Inserat) kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.5 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 46.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Luzern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'335.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339246
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025047
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Luzern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.