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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung

Moosweg 1, 5628 Aristau
Preis CHF 2'510.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 46.00 m²

Wir vermieten diese 2.5 Zimmerwohnung in erster Stock an ruhiger und sonniger Lage in dieser gepflegten Liegenschaft in Aristau , in der Nähe von Muri, Bremgarten Birmensdorf und Affoltern Am Albis. Die neu schone renovierte Wohnung verfügt über folgenden modernen Ausbaustandard: * Wohnzimmer mit direkten Zugang zum grossem Balkon mit Sonne * ganze Wohnung mit hellem Eichenparkett ausgestattet * Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, , Kühlschrank mit Gefrierfach * 2 Nasszellen: 1x Bad/WC, 1x WC * Korridor mit Parkettboden und Wandschrank * Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung . ein grosses Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. * Lift vorhanden * Cheminée im Wohnzimmer * Gemeinsamer gartenbereich zur Nutzung als Spielplatz fur Kinder oder zum Grillen * Fußbodenheizung Umgebung: * Die Überbauung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier * Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art erreicht man in unmittelbarer Nähe * Vielseitige Angebote für Familien, Paare und Singles runden die nahezu perfekte Lage hinsichtlich Infrastruktur in fast allen Bereichen ab * der Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle 100m ,Zürich City erreicht man mit dem Bus 245 direkt (ca. 45 min) und Muri in 9 Minuten, Bremgarten Stadt erreichen Sie in 20 min und Affoltern am Albis in 35 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Wunsch kann ein Garage Platz für CHF 100 pro Monat dazu gemietet werden. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5628 Aristau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+138.3 % über Ø Richtwert in Aristau (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aristau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 138.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5628 Aristau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'510.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86339376
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025060
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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