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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Grenchen

Centralstrasse 82, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 35.00 m²

Wir vermieten eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Wohnfläche an zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Grenchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume, neu erstellte Bodenbeläge und zwei Balkone. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mietkonditionen \- Nettomiete: CHF 1'050. / Monat \- Nebenkosten: CHF 200. / Monat \- Bruttomiete: CHF 1'580. / Monat Die Wohnung im Überblick Wohnzimmer Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft einen angenehmen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Küche mit Balkon Die separate Einbauküche ist mit einem Glaskeramikherd, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum ausgestattet. Zusätzlich bietet sie Platz für einen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Zwei Schlafzimmer Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer verfügen über neu erstellte Bodenbeläge. Ein grosser Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer mit zwei Fenstern Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Fenster sowie einen Waschtrockner. Die beiden Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung. Eingangsbereich Eine praktische Einbaugarderobe und eine Video-Gegensprechanlage sorgen bereits beim Betreten der Wohnung für zusätzlichen Komfort. Zwei Balkone Ein besonderes Plus der Wohnung sind die zwei separaten Balkone - einer ist vom Wohnzimmer, der andere direkt von der Küche aus zugänglich. Kellerabteil Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Grenchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Weitere Informationen \- Ruhige und angenehme Wohnlage \- Gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss \- Neu erstellte Bodenbeläge \- Zwei Balkone \- Badezimmer mit zwei Fenstern \- Fahrradkeller vorhanden \- Eigenes Kellerabteil \- Aussenparkplatz kann separat dazu gemietet werden \- Haustiere sind in dieser Liegenschaft nicht gestattet Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+92.9 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 92.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86339628
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025105
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