Appartamento arredato Malcantone – affitto temporaneo novembre–marzo

6989 Purasca

Preis CHF 1'565.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 58.00 m²

**Cerchi una soluzione arredata e tranquilla nel Luganese per alcuni mesi?** _Disponibile dal 1° novembre 2026 al 14 marzo 2027._ A **Purasca, vicino a Ponte Tresa e al Lago di Lugano**, affittiamo **Cà Mia**, appartamento completamente arredato. Ideale per **una persona, una coppia o una piccola famiglia fino a 3 persone**, ad esempio per soggiorni di lavoro, trasferte temporanee o per chi desidera trascorrere alcuni mesi in Ticino. **L'appartamento offre:** * Camera con letto king-size * Soggiorno con divano letto da 140 cm * Cucina completamente attrezzata * Giardino privato e terrazza coperta * Parcheggio privato gratuito La posizione e tranquilla e immersa nel verde del **Malcantone**, ma ben collegata. La fermata dell'autobus si trova a circa 50 m e la ferrovia FLP Lugano-Ponte Tresa e comodamente raggiungibile a piedi. Ponte Tresa, Caslano e il confine italiano sono nelle immediate vicinanze, mentre Lugano e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. **Periodo disponibile: 01.11.2026 - 14.03.2027** **Affitto: CHF 2.500.00/mese** Spese accessorie: CHF 30 al mese Pulizia finale obbligatoria: CHF 100 Appartamento arredato e pronto per essere abitato. Interessati? Scriveteci tramite Flatfox con una breve presentazione e il periodo di permanenza desiderato. NL-00014162 Cà Mia - Purasca, Ticino

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 65.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6989 Purasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.2 % über Ø Richtwert in Purasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Purasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 38.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6989 Purasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.